قیمت خرید و قیمت فروش

راهنمای قیمت خرید

راهنمای قیمت فروش

مالیات بر ارزش افزوده 20 ٪

خرید ملک

هزینه های حقوقی ما تمام کارهای مورد نیاز برای تکمیل خرید خانه جدید شما را پوشش می دهد اما هزینه های اضافی و پرداخت هزینه های اضافی ممکن است بسته به نوع ملک و قیمت خرید آن انجام شود. این موارد می تواند شامل موارد زیر باشد.

هزینه

خانه اجاره ای 100 پوند + اجاره مالیات بر ارزش افزوده مسطح/آپارتمان 200. 00 £ + مالیات بر ارزش افزوده مالیات بر ارزش مالیات بر ارزش مالیات بر ارزش افزوده (SDLT) - 50. 00 پوند + چک شناسه مالیات بر ارزش افزوده - 12. 50 پوند + هزینه انتقال پول الکترونیکی - 30. 00 پوند + مالیات بر ارزش افزوده

پرداخت

جستجوهای رجیستری زمین (تخمین زده شده) - 20. 00 پوند + جستجوهای ورشکستگی مالیات بر ارزش افزوده (به ازای هر نفر) - 2. 00 پوند + جستجوهای محلی (تخلیه های زهکشی ، آب و محیط زیست) - 131. 00 £ شامل مالیات بر ارزش افزوده* جستجوی معدن ذغال سنگ - 39. 00 پوند شامل مالیات بر ارزش افزوده

هزینه هزینه رجیستری زمین HMRC به قیمت خرید ملک و ماهیت درخواست بستگی دارد و از 20. 00 تا 910. 00 پوند متغیر است

*هنگام خرید با کمک وام مسکن ، ما ملزم به درخواست زهکشی محلی و جستجوی آب هستیم.

پرداخت هزینه های مربوط به ماده شما است که به اشخاص ثالث مانند هزینه های ثبت زمین قابل پرداخت است. ما برای اطمینان از یک روند نرم و صاف ، پرداخت هزینه های پرداخت را از طرف شما انجام می دهیم.

اگر ملک خرید اجاره نامه باشد ، پرداخت های خاصی وجود دارد که در اجاره شخصی مربوط به ملک ارائه می شود. پرداخت هایی که پیش بینی می کنیم اعمال می کنیم به طور جداگانه در زیر آمده است. این لیست جامع نیست و سایر پرداخت ها بسته به مدت اجاره نامه ممکن است اعمال شود. ما پس از دریافت و بررسی اجاره نامه از وکلای فروشنده ، شما را در مورد هزینه های خاص به روز خواهیم کرد.

• توجه به هزینه انتقال - این هزینه در صورت پرداخت هزینه در اجاره نامه.
• اطلاعیه هزینه شارژ (اگر قرار است ملک وام گرفته شود) - این هزینه در اجاره نامه تعیین می شود.
• عمل هزینه میثاق - این هزینه توسط شرکت مدیریت برای ملک ارائه شده است و تخمین می تواند دشوار باشد.
• گواهینامه هزینه انطباق - پس از دریافت بسته اجاره نامه فروشنده تأیید می شود اما می تواند بین 50. 00 پوند - 250. 00 پوند باشد.

این هزینه ها از املاک به دارایی متفاوت است و به مناسبت می تواند به طور قابل توجهی بیشتر از محدوده های ذکر شده در بالا باشد. ما می توانیم پس از مشاهده اسناد خاص شما ، یک چهره دقیق به شما ارائه دهیم.

همچنین باید توجه داشته باشید که اجاره زمین و هزینه خدمات احتمالاً در کل مالکیت شما در املاک اعمال می شود. ما به محض دریافت این اطلاعات ، اجاره زمین و هزینه خدمات پیش بینی شده را تأیید خواهیم کرد.

مالیات زمین وظیفه تمبر ممکن است بسته به قیمت خرید ملک شما قابل پرداخت باشد. شما می توانید مبلغی را که برای پرداخت آن با استفاده از وب سایت HMRC پرداخت می کنید یا اینکه این ملک در ولز با استفاده از وب سایت اداره درآمد ولز واقع شده است ، محاسبه کنید.

چه مدت طول می کشد تا پیشنهاد شما پذیرفته شود تا زمانی که بتوانید به خانه خود بروید به عوامل زیادی بستگی دارد. روند متوسط بین 8 تا 12 هفته طول می کشد.

بسته به طرفین زنجیره ، می تواند سریعتر یا کندتر باشد. به عنوان مثال ، اگر اولین بار خریدار هستید ، در اصل یک ملک ساخت جدید با وام مسکن خریداری می کنید ، می تواند سریعتر باشد. با این حال ، اگر شما در حال خرید یک ملک اجاره ای هستید که نیاز به تمدید اجاره نامه دارد ، این می تواند به طور قابل توجهی طولانی تر شود. در چنین شرایطی هزینه های اضافی اعمال می شود.

مراحل دقیق در خرید یک ملک مسکونی با توجه به شرایط متفاوت است. با این حال ، در اینجا برخی از مراحل کلیدی در این روند وجود دارد:

• دستورالعمل های خود را بگیرید و به شما مشاوره اولیه ارائه دهید
• در صورت لزوم امور مالی برای تأمین بودجه خرید و تماس با وام دهنده تماس گرفته شده است
• دریافت و مشاوره در مورد اسناد قرارداد
• جستجو را انجام دهید
• در صورت لزوم مستندات برنامه ریزی بیشتر را بدست آورید
• هرگونه سوالات لازم در مورد وکیل فروشنده را انجام دهید
• در مورد کلیه اسناد و اطلاعات دریافت شده به شما مشاوره دهید
• شرایط پیشنهاد وام را با خود طی کنید
• برای امضای قرارداد نهایی برای شما ارسال کنید
• پیش نویس انتقال
• در مورد مالکیت مشترک به شما توصیه کنید
• جستجوهای قبل از تکمیل را بدست آورید
• تاریخ تکمیل موافق (تاریخی که از آن مالکیت دارید)
• قراردادها را مبادله کنید و به شما اطلاع دهید که این اتفاق افتاده است
• برای همه پول های لازم برای دریافت از وام دهنده و شما ترتیب دهید
• تکمیل فرآیند خرید
• با پرداخت مالیات بر روی تمبر/مالیات زمین مقابله کنید
• با درخواست ثبت نام در ثبت نام زمین سروکار کنید

هزینه ما فرض می کند که:

1. این یک معامله استاندارد است و هیچ مشکلی پیش بینی نشده از جمله (اما محدود به) نقصی در عنوان است که نیاز به اصلاح قبل از اتمام یا تهیه اسناد اضافی جانبی به معامله اصلی دارد.
2. این واگذاری اجاره نامه موجود است و اعطای اجاره نامه جدید نیست
3. معامله به موقع به پایان می رسد و هیچ عارضه پیش بینی نشده ای پدید نمی آید
4. همه طرفین معامله تعاونی هستند و هیچ تأخیر غیر منطقی از طرف اشخاص ثالث ارائه اسناد و مدارک وجود ندارد
5. هیچ سیاست غرامت لازم نیست. در صورت نیاز به سیاست های غرامت ، پرداخت های اضافی ممکن است اعمال شود.

فروش ملک

هزینه های حقوقی ما تمام کارهای مورد نیاز برای تکمیل فروش خانه شما را پوشش می دهد اما هزینه های اضافی و پرداخت هزینه های اضافی ممکن است بسته به نوع ملک و قیمت فروش آن انجام شود. این موارد می تواند شامل موارد زیر باشد.

هزینه

خانه اجاره ای 100. 00 پوند + مالیات بر ارزش افزوده مسطح/آپارتمان 200. 00 £ + شناسه مالیات بر ارزش افزوده 12. 50 + هزینه انتقال پول الکترونیکی - 30. 00 پوند + مالیات بر ارزش افزوده

پرداخت

جستجوهای رجیستری زمین (تخمین زده شده) - 20. 00 پوند + جستجوهای ورشکستگی مالیات بر ارزش افزوده (برای هر نفر) - 2. 00 پوند + مالیات بر ارزش افزوده

پرداخت هزینه های مربوط به ماده شما است که به اشخاص ثالث قابل پرداخت است ، مانند جستجوهای ثبت زمین. ما برای اطمینان از یک روند نرم و صاف ، پرداخت هزینه های پرداخت را از طرف شما انجام می دهیم.

اگر ملک فروش اجاره نامه باشد ، ممکن است بسته به مدت اجاره نامه ، پرداخت های خاصی داشته باشد. ما پس از دریافت و بررسی اجاره نامه ، شما را در مورد هزینه های خاص به روز خواهیم کرد. این ممکن است شامل به دست آوردن بسته اجاره نامه فروشنده حاوی پاسخ به سوالات استاندارد و اسناد و مدارک پشتیبانی از صاحبخانه یا نمایندگان آن باشد.

چه مدت طول می کشد تا شما یک پیشنهاد را بپذیرید تا زمانی که ملک فروخته شود به تعدادی از عوامل بستگی دارد. روند متوسط بین 8 تا 12 هفته طول می کشد.

بسته به طرفین زنجیره ، می تواند سریعتر یا کندتر باشد. به عنوان مثال ، اگر اولین بار خریدار ، خریدار نقدی دارید یا ملک دیگری را خریداری نمی کنید یا با سایر خریداران و فروشندگان درگیر زنجیره ای نیستید ، می تواند سریعتر باشد. با این حال ، اگر شما در حال فروش یک ملک اجاره نامه هستید که نیاز به تمدید اجاره دارد ، این می تواند به طور قابل توجهی طولانی تر شود. در چنین شرایطی هزینه های اضافی اعمال می شود.

مراحل دقیق درگیر در فروش یک ملک مسکونی با توجه به شرایط متفاوت است. با این حال ، در اینجا برخی از مراحل کلیدی در این روند وجود دارد:

• دستورالعمل های خود را بگیرید و به شما مشاوره اولیه ارائه دهید
• اعمال عنوان را بدست آورید
• در صورت لزوم مستندات برنامه ریزی بیشتر را بدست آورید
• پیش نویس بسته قرارداد
• در مورد تکمیل فرم های پروتکل به شما توصیه کنید
• با هرگونه سوالات لازم در مورد وکیل خریدار برخورد کنید
• در مورد کلیه اسناد و اطلاعات دریافت شده به شما مشاوره دهید
• در صورت وجود هزینه وام مسکن در ملک ، رقم بازخرید را بدست آورید
• برای امضای قرارداد نهایی برای شما ارسال کنید
• عمل انتقال تأیید شده و برای امضا برای شما ارسال می شود
• تاریخ تکمیل موافق (تاریخی که از آن ملک می فروشید)
• قراردادها را مبادله کنید و به شما اطلاع دهید که این اتفاق افتاده است
• فروش را کامل کنید
• در صورت لزوم هرگونه وام و هزینه های موجود در املاک را پرداخت کنید
• با هرگونه درخواست مطرح شده توسط HM Land Registry در طی مراحل ثبت نام ، به وکلای خریدار کمک کنید

هزینه ما فرض می کند که:

1. این یک معامله استاندارد است و هیچ مشکلی پیش بینی نشده از جمله (اما محدود به) نقصی در عنوان است که نیاز به اصلاح قبل از اتمام یا تهیه اسناد اضافی جانبی به معامله اصلی دارد.
2. این واگذاری اجاره نامه موجود است و اعطای اجاره نامه جدید نیست
3. معامله به موقع به پایان می رسد و هیچ عارضه ای پیش بینی نشده بوجود نمی آید
4. همه طرفین معامله تعاونی هستند و هیچ تأخیر غیر منطقی از طرف اشخاص ثالث ارائه اسناد و مدارک وجود ندارد
5. هیچ سیاست غرامت لازم نیست. در صورت نیاز به سیاست های غرامت ، پرداخت های اضافی ممکن است اعمال شود.

• بازگشت به بالا
• ما را در فیسبوک پیدا کنید
• ما را در توییتر دنبال کنید
• ما را در LinkedIn پیدا کنید
• وبلاگ ما را دنبال کنید